Đảo Ngọc Phú Quốc: dòng sản phẩm thực lên ngôi

Với những ưu thế tự nhiên, lịch sử, văn hóa... Phú Quốc đang được định hướng trở thành điểm đến du lịch mang tầm vóc quốc tế để cạnh tranh với những hòn đảo du lịch nổi tiếng trong khu vực như Phuket hay Bali. Vì thế, ngành bất động sản ở đây đang phát triển mạnh mẽ.

Phú Quốc – thiên đường nghỉ dưỡng

Nhu cầu ngày càng tăng

Là một hòn đảo độc lập, có khí hậu ấm áp quanh năm, cùng diện tích rừng nguyên sinh chiếm 3/4 diện tích là những điều kiện tuyệt vời để hình thành vùng đất du lịch nghỉ dưỡng. Kể từ năm 2012, khi sân bay quốc tế tại đây được mở rộng cùng đề án hình thành đặc khu kinh tế đã khiến huyện đảo này nổi lên như 1 “thiên đường” nghỉ dưỡng mới trong ngành du lịch, lượng du khách năm sau luôn cao gần gấp đôi so với năm trước.

Tuy nhiên, nguồn cung khách sạn Phú Quốc ít và có quy mô nhỏ lẻ. Mãi đến năm 2014, 2015 nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tăng mạnh , theo báo cáo của CBRE năm 2015 Phú Quốc có 850 căn khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp giao dịch thành công.

Theo báo cáo của Savill, trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, tình trạng dư cung đã được cảnh báo tại Đà Nẵng và Nha Trang. Các vùng du lịch cũ như Nha Trang, Đà Nẵng đã phát triển từ lâu và đang có dấu hiệu chững lại vì thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại đây đã bắt đầu bão hòa.

Còn Phú Quốc mới phát triển gần đây nên đang trong giai đoạn bứt tốc, các dịch vụ du lịch hầu như đều cung không đủ cầu. Do đó, các công trình phục vụ du lịch đang được triển khai rầm rộ để đáp ứng nhu cầu phát triển của thiên đường du lịch này. Dù “sinh sau đẻ muộn” nhưng Phú Quốc được đánh giá là một trong ba thị trường bất động sản nghỉ dưỡng “nóng” nhất Việt Nam.

Đặc biệt là sự bùng nổ của loại hình condotel có mức giá phù hợp, cùng chính sách thuê lại và cam kết lợi nhuận từ 9-10%/năm trong thời gian 10 năm là lực hút lớn thúc đẩy nhà đầu tư đổ tiền vào Phú Quốc năm 2016.

Theo báo cáo của CBRE, Phú Quốc bắt nhịp rất nhanh với thị trường khác, tính đến quý II 2017, Phú Quốc đã có đến 5.142 căn khách sạn *, condotel và villas.

Theo các chuyên gia, Phú Quốc là thị trường mới nên dư địa phát triển còn rất lớn, hiện nay là giai đoạn bứt tốc nên phát triển rất nhanh có thể nói đây là thời điểm đầu tư tốt nhất vào thị trường Phú Quốc.

Dòng sản phẩm thực, giá trị thực lên ngôi

Tuy thanh khoản của thị trường Phú Quốc rất tốt nhưng tùy vào dự án mà tỷ lệ lợi nhuận và giá trị gia tăng trong tương lai khác nhau nên khi đầu tư vào thị trường này, các nhà đầu tư đều nghiên cứu rất kỹ. Hiện nguồn cung tăng mạnh cũng mở ra nhiều sự lựa chọn cho giới đầu tư, khác với thị trường đơn điệu cách đây 3 – 4 năm.

Theo 1 chuyên gia, hiện phân khúc nghỉ dưỡng tại Phú Quốc có nhiều sản phẩm với nhiều mức giá khác nhau, nên để thu hút đầu tư đòi hỏi sản phẩm cần có nét riêng và độc đáo, đáp ứng được nhu cầu thực của nhà đầu tư. Chẳng hạn như thời gian gần đây, Tập đoàn CEO ra mắt sản phẩm mới là dự án Sonasea Paris Villas (cách sân bay quốc tế chỉ 5 phút) cũng tích hợp hàng loạt yếu tố độc đáo và lợi thế vào dự án này để thu hút khách.

Cụ thể, chỉ với 4,8 - 6,2 tỷ đồng nhà đầu tư đã có thể sở hữu 1 căn biệt thự biển đẹp – độc và đẳng cấp tại Sonasea Paris Villas ở Phú Quốc; khả năng thu hồi vốn nhanh trong vòng 4,5 đến 5 năm với mức lợi nhuận khoảng 16%/năm; sản phẩm có giá trị gia tăng theo thời gian khi Phú Quốc lên đặc khu kinh tế; tính pháp lý minh bạch được sở hữu vĩnh viễn cho diện tích xây dựng…

Cùng thiết kế theo kiến trúc Pháp độc đáo, như mang hơi thở Paris vào giữa lòng đảo Ngọc, Sonasea Paris Villas đã nhanh chóng thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước. Ngay ngày ra mắt đã có 102 sản phẩm trong tổng số 318 sản phẩm được đặt mua.

Nhà đầu tư có tham vọng đem nhãn hiệu của mình quảng bá đến bạn bè trong nước và quốc tế thì những căn villashops trên đại lộ Champs-Élysées hay khu phố Quartier Latin sẽ là lựa chọn lý tưởng để tiếp cận lượng khách du lịch đầy tiềm năng tại Phú Quốc.

Phối cảnh minh họa đại lộ Champs-Élysées

Không cam kết cho thuê lại, không cam kết lợi nhuận nhưng với phương thứclinh hoạt của mình, Sonasea Paris Villas đã bứt phá tạo một hướng đi kinh doanh tối ưu cho nhà đầu tư. Tự do kinh doanh trên một mặt bằng lý tưởng trong khu phức hợp nghỉ dưỡng hoàn thiện, bên cạnh khu Novotel Phu Quoc Resort, khách sạn Mường Thanh,..với tỉ lệ lấp đầy hơn 80%, hưởng những tiện ích 5 sao tại nội khu và toàn thể dự án, khí hậu thuận lợi có thể kinh doanh quanh năm, lượng khách du lịch cao cùng cơ sở hạ tầng hoàn thiện…Sonasea Paris Villas thật sự là điểm kinh doanh đáng mơ ước cho những thương hiệu đẳng cấp cho nên mức lợi nhuận hứa hẹn sẽ không dừng lại ở 10%/năm mà hơn thế nữa.

Theo các khách hàng đầu tư tại sản phẩm Sonasea paris Villas, giá đất tại các trục đường ven biển như Trần Phú, Nha Trang; Nguyễn Đình Chiểu, Mũi Né; Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng có giá từ 30-120 triệu/m2. Trong khi đó, giá đất ven biển tại Phú Quốc, cụ thể là mặt đường Cửa Lấp - An Thới và trục đường 36m nối liền các dự án tại Bãi Trường đang có giá chỉ 15 -18 triệu/m2, rất thấp so với tiềm năng phát triển của một khu phức hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Phú Quốc.

Với tiêu chí Đẹp – Độc – Đẳng cấp cùng những ưu thế vượt trội của mình Sonasea Paris Villas đã khẳng định được mình giữa nguồn cung ồ ạt của thị trường bất động sản Phú Quốc.

Hồng Trang

Viết bình luận